Artigo 1 - Contrato Este contrato de aluguel sazonal é reservado para o uso exclusivo de aluguel e acomodação no apartamento em Tau 2 * 1 Place des Impériaux 13460 Saintes-Maries-de-la-mer. Sob nenhuma circunstância seremos responsabilizados pelo uso de seus contratos por terceiros ou para outros fins que não o turismo.
Artigo 2.º - Duração da estada: O locatário que assina o presente contrato celebrado por um período determinado não pode, em caso algum, invocar o direito de permanência nas instalações no final da estada.
Artigo 3 - Celebração do contrato: A reserva torna-se efetiva a partir do momento em que o locatário tenha enviado ao proprietário o valor total da locação e uma cópia do contrato de locação assinado. O aluguer celebrado entre as partes a esta escritura não poderá em caso algum beneficiar, mesmo que parcialmente, a terceiros, pessoas singulares ou colectivas, salvo com o consentimento escrito do proprietário. Qualquer violação deste último parágrafo seria susceptível de resultar na rescisão imediata da locação por culpa do locatário, permanecendo o rendimento da locação definitivamente adquirido pelo proprietário.
Artigo 4º - Preparação do arquivo. O nome, primeiro nome e idade de cada inquilino serão solicitados antes da chegada pelos nossos serviços, incluindo os dos seus filhos. Este é um check-in, mesmo para inquilinos das plataformas de aluguel Booking.com, Airbnb, Abritel, etc. As idades das crianças são calculadas a partir do aniversário na data de início da estadia. Um documento oficial justificando a idade das crianças pode ser solicitado no início da estadia. Menores desacompanhados de seus pais ou de um responsável legal não podem ser admitidos por razões óbvias de segurança (alerta de tempo, hospitalização, mau tempo severo, doença, etc.) Métodos de pagamento aceitos Cartão de crédito: Mastercard, Eurocard, Visa, American Express, Maestro, Giropay , IDEAL, EPS, Klarna, Multibanco, Sofort Pagamento online seguro no site do código QR para opções feitas por conta. Todas as faturas devem ser pagas antes da chegada dos inquilinos
Artigo 5 - Preços Os preços indicados nas nossas folhas de apresentação do nosso apartamento incluem todas as taxas, excluindo as taxas de turismo (e exceto o consumo excessivo). Somos uma Micro Empresa, portanto, o IVA não é aplicado.
Artigo 6 - Impostos e contribuições O imposto turístico de 0,83 € é calculado com base nas suas declarações. O preço e a cobrança deste imposto são feitos pela Câmara Municipal de Saintes-Maries-de-la-Mer e de acordo com a classificação do apartamento que hoje se encontra nas suas duas estrelas.
Artigo 7º - Capacidade: O número de pessoas indicado por alojamento nos nossos preços e brochuras corresponde à ocupação máxima autorizada tendo em conta o equipamento disponível. Não pode ser excedido por razões de segurança e seguro. A gestão reserva-se o direito de negar-lhe o acesso ao alojamento se o número de pessoas exceder a ocupação máxima autorizada.
Artigo 8 Evento (aniversário ou outros eventos privados) Nenhuma festa ou outro evento será tolerado no apartamento que você alugou. Você está em uma residência. Tudo se sabe, tudo se vê em uma aldeia.
Artigo 9º Modificação da estadia: Qualquer modificação da estadia solicitada em termos de datas, localização, duração, número de pessoas ou composição familiar deve ser validada pelos nossos serviços. Pode, se necessário, ser objeto de faturamento adicional. No caso de eventos externos fora do nosso controle, podemos ter que modificar ou cancelar a sua estadia. Em seguida, ofereceremos a você e dependendo da disponibilidade, uma estadia equivalente em diferentes datas ou acomodações. Se você não ficar satisfeito com esta oferta, o valor total pago será reembolsado. Nenhuma outra compensação pode ser reivindicada.
Artigo 10 - Sem rescisão: Para reservas feitas por correio, telefone ou internet, o locatário não beneficia do período de rescisão, de acordo com o artigo L121-21-8 do Código do Consumidor relativo em particular aos serviços de hospedagem prestados em data ou em uma periodicidade especificada.
Artigo 11 - Cancelamento pelo inquilino: Qualquer cancelamento deve ser notificado por carta registrada ao proprietário. cancelamento antes da chegada ao local: qualquer depósito e taxas administrativas permanecem com o proprietário para qualquer estadia cancelada mais de 30 dias antes da chegada. Para qualquer estadia cancelada nos 30 dias anteriores à data de chegada, interrompida ou não consumida por qualquer motivo, o valor total da estadia reservada será devido ou permanecerá adquirido aos proprietários do Tau 2 * Nenhum reembolso é fornecido em caso de interrupção da estadia. Além disso, se a estadia for encurtada, o preço do aluguel permanece com o proprietário. Se o inquilino não comparecer no prazo de 24 horas a partir da data de chegada indicada no contrato, este torna-se inválido e o proprietário pode dispor do seu apartamento. O depósito também fica com o proprietário, que irá solicitar o pagamento do saldo do aluguel.
Artigo 12º - Cancelamento pelo proprietário: O proprietário paga ao arrendatário a totalidade das importâncias pagas, bem como uma indemnização pelo menos igual àquela em que o arrendatário teria incorrido se o cancelamento tivesse sido efectuado por ele naquela data.
Artigo 13 - Chegada: O inquilino deve chegar no dia e hora especificados mencionados neste contrato. Em caso de chegada tardia ou atrasada, o inquilino deve notificar nossa pessoa de contato.
Artigo 14 - Pagamento do saldo: O saldo do aluguel é pago antes da entrada nas instalações, sempre por meio de cartão de crédito. O inquilino poderá obter o artigo das chaves
15– Inventário: O inventário é elaborado em conjunto e assinado pelo inquilino e pelo proprietário ou seu representante na entrada e saída do apartamento. Este inventário é a única referência em caso de litígio quanto ao estado das instalações. A limpeza do apartamento na chegada do inquilino deve ser anotada no inventário. A limpeza das instalações é da responsabilidade do inquilino durante o período de aluguer e antes da sua partida. Se o apartamento for deixado sujo quando o inquilino sair, o proprietário pode solicitar custos adicionais
Artigo 16 - Caução ou fiança: Por enquanto, não solicitamos caução ou fiança.
Artigo 17 - Uso das instalações: O locatário deve zelar pelo caráter pacífico da locação e fazer uso dela de acordo com a destinação das instalações. Atenção especial é solicitada das 22h00 às 8h00 com relação ao ruído. Em caso de não cumprimento durante este horário entraremos em contacto e se nada mudar o proprietário pode chamar a polícia para restabelecer a calma. Note que a polícia pode pedir-lhe uma multa de 135 € por cada pessoa presente.
Artigo 18º Capacidade: Este contrato é estabelecido para uma capacidade máxima indicada no contrato de arrendamento. Se o número de inquilinos exceder a capacidade, o proprietário pode recusar as pessoas adicionais. Qualquer modificação ou rescisão do contrato será considerada por iniciativa do cliente.
Artigo 19 - Recepção de animais: Por áreas higiênicas e por respeito às pessoas predispostas a alergias, não aceitamos animais. Em caso de não cumprimento desta cláusula, o proprietário pode recusar a estadia: não haverá reembolso.
Artigo 20.º Seguro: O inquilino é responsável por todos os danos decorrentes da sua culpa. Ele deve ser segurado por um contrato de seguro do tipo resort para esses vários riscos.
Artigo -21 Valores: recomenda-se não deixar objetos de valor no alojamento.
Artigo 22 A limpeza doméstica é da sua responsabilidade. O equipamento doméstico é fornecido para esta finalidade. Se quiser evitar os constrangimentos do último dia e sair tranquilo, está disponível um pacote de limpeza pago por 40 €. De preferência reserve antes da sua estadia. Caso contrário, se sua acomodação for deixada em estado de limpeza e armazenamento insatisfatório, nos reservamos o direito de cobrar uma taxa de limpeza.
Artigo 23 Reclamações e litígios: Qualquer reclamação relativa ao inventário de luminárias e ao estado da descrição durante um aluguer, deve ser apresentada a ambas as partes por correio registado no prazo de 15 dias após a estada no seguinte endereço: François e Isabelle Solleder Rue du Scex 53 1950 Sion Suíça Em caso de problema técnico, no equipamento de lazer (TV, Bluray, WiFi, Geladeiras, etc. os proprietários não serão responsabilizados e nenhum reembolso será feito. Litígios, apenas a jurisdição do Tribunal de Arles é reconhecido.
Artigo 24 WIFI: o wi-fi está sendo implantado, o wi-fi será gratuito e seguro.
Artigo 25: Fumar - É proibido fumar dentro do apartamento.
Artigo 26- A hora de chegada pretendida é fixada às 14h00. Caso não consiga cumprir este cronograma, é imprescindível avisar com antecedência pelo telefone +33 6 09 94 03 34 para indicar o horário previsto de sua chegada. Em caso de atraso, em nenhum caso a estada poderá ser prorrogada. Antes da sua partida: um livro de visitas está à sua disposição no apartamento, para recolher os seus comentários e impressões. Os chalés devem ser desocupados até as 10h do dia da saída. Solicita-se que deixe a área o mais limpa possível e devolva o material confiado ao local indicado.
