Articolo 1 - Contratto Il presente contratto di locazione stagionale è riservato all'uso esclusivo dell'affitto e dell'alloggio nell'appartamento a Tau 2 * 1 Place des Impériaux 13460 Saintes-Maries-de-la-mer. In nessun caso saremo ritenuti responsabili per l'uso dei suoi contratti da parte di terzi o per scopi diversi dal turismo.
Articolo 2 - Durata del soggiorno: L'inquilino che sottoscrive il presente contratto concluso a tempo determinato non potrà in nessun caso invocare alcun diritto alla permanenza nei locali al termine del soggiorno.
Articolo 3 - Conclusione del contratto: La prenotazione diventa effettiva una volta che l'inquilino ha inviato al proprietario l'importo totale del noleggio e una copia del contratto di locazione firmato. Il noleggio concluso tra le parti del presente atto non potrà in nessun caso avvantaggiare, anche parzialmente, i terzi, persone fisiche o giuridiche, salvo il consenso scritto del proprietario. L'eventuale violazione di quest'ultimo comma potrebbe comportare l'immediata risoluzione del contratto di locazione per colpa dell'inquilino, restando definitivamente acquisito il reddito da locazione dal proprietario.
Articolo 4 - Preparazione del fascicolo. Il nome, il nome e l'età di ciascun inquilino verranno richiesti prima dell'arrivo dai nostri servizi, compresi quelli dei vostri figli. Questo è un check-in, anche per gli inquilini delle piattaforme di noleggio Booking.com, Airbnb, Abritel, ecc. L'età dei bambini viene calcolata dal loro compleanno alla data di inizio del soggiorno. All'inizio del soggiorno può essere richiesto un documento ufficiale che giustifichi l'età dei bambini. I minori non accompagnati dai genitori o da un maggiore tutore legale non possono essere ammessi per ovvi motivi di sicurezza (allerta meteo, ricovero ospedaliero, forte maltempo, malattia, ecc.) Modalità di pagamento accettate Carta di credito: Mastercard, Eurocard, Visa, American Express, Maestro, Giropay , IDEAL, EPS, Klarna, Multibanco, Sofort Pagamento online sicuro sul sito QR code per le opzioni effettuate in conto. Tutte le fatture devono essere pagate prima dell'arrivo degli inquilini
Articolo 5 - Prezzi I prezzi indicati sulle nostre schede di presentazione del nostro appartamento sono comprensivi di tutte le tasse, escluse le tasse di soggiorno (e salvo consumi eccessivi). Siamo una Micro Azienda, quindi l'IVA non viene applicata.
Articolo 6 - Tasse e contributi L'imposta di soggiorno 0,83 € viene calcolata sulla base delle vostre dichiarazioni. Il prezzo e la riscossione di questa tassa è effettuato dal municipio di Saintes-Maries-de-la-Mer e secondo la classificazione dell'appartamento che è oggi alle sue due stelle.
Articolo 7- Capacità: Il numero di persone indicato per alloggio nei nostri prezzi e opuscoli corrisponde alla capienza massima autorizzata tenendo conto delle attrezzature disponibili. Non può essere superato per motivi di sicurezza e assicurativi. La direzione si riserva il diritto di negarvi l'accesso all'alloggio se il numero di persone supera la capienza massima autorizzata.
Articolo 8 Evento (compleanno o altri eventi privati) Nessuna festa o altro evento sarà tollerato nell'appartamento affittato. Sei in una residenza. Tutto si sa, tutto si vede in un villaggio.
Articolo 9 Modifica del soggiorno: Qualsiasi modifica del soggiorno richiesta in termini di date, luogo, durata, numero di persone o composizione familiare deve essere convalidata dai nostri servizi. Può, se necessario, essere oggetto di fatturazione aggiuntiva. In caso di eventi esterni al di fuori del nostro controllo, potremmo dover modificare o cancellare il vostro soggiorno. Ti offriremo quindi e in base alla disponibilità, un soggiorno equivalente con date o sistemazioni diverse. Se non sarai soddisfatto di questa offerta, ti verrà rimborsato l'intero importo pagato. Nessun altro risarcimento può essere richiesto.
Articolo 10 - Divieto di recesso: Per le prenotazioni effettuate tramite posta, telefono o internet, l'inquilino non beneficia del periodo di recesso, ai sensi dell'articolo L121-21-8 del Codice del Consumo relativo in particolare ai servizi di hosting forniti in una data o a una determinata periodicità.
Articolo 11 - Disdetta da parte del conduttore: L'eventuale disdetta deve essere comunicata mediante lettera raccomandata al proprietario. cancellazione prima dell'arrivo sul posto: eventuali acconti e spese amministrative rimangono al proprietario per qualsiasi soggiorno cancellato più di 30 giorni prima dell'arrivo. Per qualsiasi soggiorno annullato nei 30 giorni precedenti la data di arrivo, interrotto o non consumato per qualsiasi ragione, l'intero importo del soggiorno prenotato sarà dovuto o rimarrà acquisito ai proprietari del Tau 2 * Nessun rimborso è previsto in caso di interruzione del soggiorno. Inoltre, se il soggiorno viene ridotto, il prezzo dell'affitto rimane al proprietario. Se l'inquilino non si presenta entro 24 ore dalla data di arrivo indicata sul contratto, il presente contratto decade e il proprietario può disporre del suo appartamento. Il deposito rimane anche al proprietario che richiederà il pagamento del saldo dell'affitto.
Articolo 12 - Cancellazione da parte del proprietario: Il proprietario paga al conduttore tutte le somme versate, nonché un'indennità almeno pari a quella che avrebbe sostenuto il conduttore se la disdetta fosse stata da lui effettuata in tale data.
Articolo 13 - Arrivo: L'inquilino deve arrivare nel giorno e nell'ora indicati nel presente contratto. In caso di arrivo ritardato o ritardato, l'inquilino deve avvisare il nostro referente.
Articolo 14 - Pagamento del saldo: Il saldo del noleggio viene pagato prima di entrare nei locali, sempre con carta di credito. L'inquilino potrà ottenere le chiavi
Articolo 15– Inventario: Un inventario viene redatto congiuntamente e firmato dall'inquilino e dal proprietario o dal suo rappresentante all'arrivo e alla partenza dall'appartamento. Questo inventario è l'unico riferimento in caso di controversia sullo stato dei locali. La pulizia dell'appartamento all'arrivo dell'inquilino deve essere annotata nell'inventario. La pulizia dei locali è a carico dell'inquilino durante il periodo di locazione e prima della sua partenza. Se l'appartamento viene lasciato sporco quando l'inquilino se ne va, il proprietario può richiedere costi aggiuntivi
Articolo 16 - Deposito cauzionale o fideiussione: Per il momento, non chiediamo un deposito cauzionale o fideiussione.
Articolo 17 - Uso dei locali: L'inquilino deve garantire il carattere pacifico dell'affitto e utilizzarlo in conformità con la destinazione dei locali. Particolare attenzione è richiesta dalle 22:00 alle 8:00 per quanto riguarda il rumore. In caso di mancato rispetto durante questi orari, vi contatteremo e se nulla cambia il proprietario potrà chiamare le forze dell'ordine per riportare la calma. Tieni presente che la polizia potrebbe chiederti una multa di € 135 per ogni persona presente.
Articolo 18 Capacità: Il presente contratto è stabilito per una capacità massima indicata nel contratto di locazione. Se il numero degli inquilini supera la capacità, il proprietario può rifiutare le persone aggiuntive. Qualsiasi modifica o risoluzione del contratto sarà considerata su iniziativa del cliente.
Articolo 19 - Accoglienza animali: Per le aree igieniche e per rispetto delle persone predisposte ad allergie, non si accettano animali. In caso di mancato rispetto di questa clausola, il proprietario può rifiutare il soggiorno: nessun rimborso sarà effettuato.
Articolo 20 Assicurazione: L'inquilino è responsabile di tutti i danni derivanti dalla sua colpa. Deve essere assicurato da un contratto di assicurazione tipo resort per questi vari rischi.
Articolo -21 Oggetti di valore: si raccomanda di non lasciare oggetti di valore nell'alloggio.
Articolo 22 La pulizia della casa è tua responsabilità. A tale scopo vengono fornite attrezzature domestiche. Se vuoi evitare le costrizioni dell'ultimo giorno e partire in tutta tranquillità, è disponibile un pacchetto di pulizie a pagamento a 40€. Prenotare preferibilmente prima del soggiorno. In caso contrario, se il tuo alloggio viene lasciato in uno stato insoddisfacente di pulizia e conservazione, ci riserviamo il diritto di addebitarti una tassa di pulizia.
Articolo 23 Reclami e controversie: Qualsiasi reclamo relativo all'inventario degli infissi e allo stato della descrizione durante un noleggio, deve essere presentato ad entrambe le parti tramite lettera raccomandata entro 15 giorni dal soggiorno al seguente indirizzo: François e Isabelle Solleder Rue du Scex 53 1950 Sion Svizzera In caso di problema tecnico, sulle attrezzature per il tempo libero (TV, Bluray, WiFi, Frigoriferi, ecc. i proprietari non saranno ritenuti responsabili e non verrà effettuato alcun rimborso. Contenzioso, solo la giurisdizione del Tribunale di Arles è riconosciuto.
Articolo 24 WIFI: il Wi-Fi è in fase di implementazione, il Wi-Fi sarà gratuito e sicuro.
Articolo 25: Fumo - È vietato fumare all'interno dell'appartamento.
Articolo 26- L'orario di arrivo desiderato è fissato alle 14:00. Se non riesci a rispettare questo orario, è essenziale avvisare in anticipo su +33 6 09 94 03 34 per indicare l'orario di arrivo previsto. In caso di ritardo, in nessun caso è possibile prolungare il soggiorno. Prima della vostra partenza: un guestbook è a vostra disposizione nell'appartamento, per raccogliere i vostri commenti e impressioni. I cottage devono essere liberati entro le ore 10.00 del giorno di partenza. Si prega di lasciare l'area il più pulita possibile e di riconsegnare il materiale affidato nel luogo indicato.
