Artículo 1 - Contrato Este contrato de alquiler de temporada está reservado para el uso exclusivo de alquiler y alojamiento en el apartamento en Tau 2 * 1 Place des Impériaux 13460 Saintes-Maries-de-la-mer. En ningún caso seremos responsables del uso de sus contratos por parte de terceros o para fines distintos al turismo.
Artículo 2 - Duración de la estancia: El arrendatario que suscriba este contrato celebrado por un período determinado no podrá en ningún caso invocar ningún derecho a permanecer en el local al final de la estancia.
Artículo 3 - Conclusión del contrato: La reserva se hace efectiva una vez que el inquilino ha enviado al propietario el monto total del alquiler y una copia del contrato de alquiler firmado. El alquiler celebrado entre las partes de esta escritura no podrá en ningún caso beneficiar ni siquiera parcialmente a terceros, personas físicas o jurídicas, salvo consentimiento por escrito del propietario. Cualquier infracción de este último párrafo probablemente dará lugar a la terminación inmediata del alquiler por culpa del inquilino, quedando los ingresos por alquiler definitivamente adquiridos por el propietario.
Artículo 4 - Elaboración del expediente. El nombre, el nombre y la edad de cada inquilino serán solicitados antes de la llegada por nuestros servicios, incluidos los de sus hijos. Se trata de un check-in, incluso para inquilinos de las plataformas de alquiler Booking.com, Airbnb, Abritel, etc. Las edades de los niños se calculan a partir de su cumpleaños en la fecha de inicio de la estancia. Se puede solicitar un documento oficial que justifique la edad de los niños al inicio de la estancia. Los menores que no estén acompañados por sus padres o un tutor legal mayor no pueden ser admitidos por razones obvias de seguridad (alerta meteorológica, hospitalización, mal tiempo severo, enfermedad, etc.) Métodos de pago aceptados Tarjeta de crédito: Mastercard, Eurocard, Visa, American Express, Maestro, Giropay , IDEAL, EPS, Klarna, Multibanco, Sofort Pago seguro en línea en el sitio web del código QR para opciones hechas a cuenta. Todas las facturas deben pagarse antes de la llegada de los inquilinos.
Artículo 5 - Precios Los precios mostrados en nuestras hojas de presentación de nuestro apartamento incluyen todos los impuestos, excluidos los impuestos turísticos (y excepto el consumo excesivo). Somos una Microempresa, por lo que no se aplica IVA.
Artículo 6 - Tasas y contribuciones La tasa turística de 0,83 € se calcula sobre la base de sus declaraciones. El precio y el cobro de este impuesto lo realiza el Ayuntamiento de Saintes-Maries-de-la-Mer y según la clasificación del apartamento que se encuentra hoy en sus dos estrellas.
Artículo 7- Capacidad: El número de personas indicado por alojamiento en nuestros precios y folletos corresponde a la ocupación máxima autorizada teniendo en cuenta el equipamiento disponible. No se puede exceder por razones de seguridad y seguro. La dirección se reserva el derecho a denegarle el acceso al alojamiento si el número de personas supera la ocupación máxima autorizada.
Artículo 8 Evento (cumpleaños u otros eventos privados) No se tolerará ninguna fiesta u otro evento en el apartamento que alquila. Estás en una residencia. Todo se sabe, todo se ve en un pueblo.
Artículo 9 Modificación de la estancia: Cualquier modificación de la estancia solicitada en cuanto a fechas, ubicación, duración, número de personas o composición familiar debe ser validada por nuestros servicios. Si es necesario, puede ser objeto de facturación adicional. En caso de eventos externos fuera de nuestro control, es posible que tengamos que modificar o cancelar su estadía. Luego te ofreceremos y dependiendo de la disponibilidad, una estadía equivalente con diferentes fechas o alojamientos. Si no está satisfecho con esta oferta, se reembolsará el importe total pagado. No se puede reclamar ninguna otra compensación.
Artículo 10 - No retiro: Para reservas realizadas por correo, teléfono o internet, el inquilino no se beneficia del período de retiro, de acuerdo con el Artículo L121-21-8 del Código del Consumidor relativo en particular a los servicios de hospedaje prestados en una fecha o con una periodicidad especificada.
Artículo 11 - Cancelación por parte del inquilino: Cualquier cancelación debe ser notificada por carta certificada al propietario. cancelación antes de la llegada al lugar: cualquier depósito y gastos administrativos permanecen con el propietario para cualquier estancia cancelada más de 30 días antes de la llegada. Para cualquier estadía cancelada en los 30 días anteriores a la fecha de llegada, interrumpida o no consumida por cualquier motivo, el monto total de la estadía reservada se adeudará o permanecerá adquirido a los propietarios del Tau 2 * No se proporciona reembolso en caso de interrupción de la estancia. Además, si se acorta la estancia, el precio del alquiler permanece con el propietario. Si el inquilino no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en el contrato, este contrato queda sin efecto y el propietario puede disponer de su apartamento. El depósito también permanece con el propietario, quien solicitará el pago del saldo del alquiler.
Artículo 12 - Cancelación por parte del propietario: El propietario paga al inquilino la totalidad de las cantidades pagadas, así como una indemnización al menos igual a la que habría incurrido el inquilino si la cancelación la hubiera realizado en esa fecha.
Artículo 13 - Llegada: El inquilino debe llegar el día y la hora especificados en este contrato. En caso de llegada tardía o retrasada, el inquilino debe notificar a nuestra persona de contacto.
Artículo 14 - Pago del saldo: El saldo del alquiler se paga antes de entrar al local, siempre con tarjeta de crédito. El inquilino podrá obtener las llaves
Artículo 15– Inventario: Se elabora un inventario de forma conjunta y firmado por el inquilino y el propietario o su representante a la llegada y salida del apartamento. Este inventario es la única referencia en caso de controversia sobre el estado del local. La limpieza del apartamento a la llegada del inquilino debe anotarse en el inventario. La limpieza del local es responsabilidad del inquilino durante el período de alquiler y antes de su salida. Si el apartamento se deja sucio cuando el inquilino se va, el propietario puede solicitar costos adicionales.
Artículo 16 - Fianza o fianza: Por el momento, no solicitamos fianza ni fianza.
Artículo 17 - Uso del local: El arrendatario debe garantizar el carácter pacífico del alquiler y hacer uso del mismo de acuerdo con el destino del local. Se solicita atención especial de 10:00 p.m. a 8:00 a.m. con respecto al ruido. En caso de incumplimiento durante este horario, nos pondremos en contacto con usted y si nada cambia el propietario puede llamar a la policía para restablecer la calma. Tenga en cuenta que la policía puede pedirle una multa de 135 € por cada persona presente.
Artículo 18 Capacidad: Este contrato se establece por una capacidad máxima indicada en el contrato de alquiler. Si el número de inquilinos excede la capacidad, el propietario puede rechazar a las personas adicionales. Cualquier modificación o rescisión del contrato se considerará a iniciativa del cliente.
Artículo 19 - Recepción de animales: Por áreas higiénicas y por respeto a las personas predispuestas a las alergias, no aceptamos animales. En caso de incumplimiento de esta cláusula, el propietario puede rechazar la estancia: no se realizará ningún reembolso.
Artículo 20 Seguro: El inquilino es responsable de todos los daños que se deriven de su culpa. Debe estar asegurado por un contrato de seguro tipo resort para estos diversos riesgos.
Artículo -21 Objetos de valor: se recomienda no dejar objetos de valor en el alojamiento.
Artículo 22 La limpieza del hogar es su responsabilidad. Se proporciona equipo doméstico para este propósito. Si desea evitar las limitaciones del último día y partir con tranquilidad, un paquete de limpieza de pago está disponible por 40 €. Preferiblemente reserve antes de su estadía. De lo contrario, si su alojamiento se deja en un estado de limpieza y almacenamiento insatisfactorio, nos reservamos el derecho de cobrarle una tarifa de limpieza.
Artículo 23 Quejas y disputas: Cualquier queja relacionada con el inventario de accesorios y el estado de la descripción durante un alquiler, debe enviarse a ambas partes por correo certificado dentro de los 15 días posteriores a la estadía en la siguiente dirección: François e Isabelle Solleder Rue du Scex 53 1950 Sion Suiza En caso de un problema técnico, en el equipo de ocio (TV, Bluray, WiFi, refrigeradores, etc., los propietarios no se harán responsables y no se realizará ningún reembolso. Litigio, solo la jurisdicción del Tribunal de Arles es reconocido.
Artículo 24 WIFI: se está implementando wifi, wifi será gratuito y seguro.
Artículo 25: Fumar - Está prohibido fumar dentro del apartamento.
Artículo 26- La hora de llegada deseada se fija a las 2 p.m. En caso de no poder cumplir con este horario, es imprescindible avisar con antelación al +33 6 09 94 03 34 para poder indicar su hora estimada de llegada. En caso de retraso, en ningún caso se podrá prorrogar la estancia. Antes de su salida: un libro de visitas está a su disposición en el apartamento, para recoger sus comentarios e impresiones. Las cabañas deben quedar libres antes de las 10 am del día de salida. Se ruega dejar la zona lo más limpia posible y devolver el material encomendado al lugar indicado.
